Guides et conseils pour votre projet immobilier
Caution CAMCA du Crédit Agricole : cotisation d'environ 1,2 % du capital versée en une fois, aucune restitution en fin de prêt, pas de frais de mainlevée. Coût sur 150 000, 200 000 et 300 000 € face à Crédit Logement, hypothèque et PPD.
Exonération des indemnités de remboursement anticipé (IRA) : les 3 cas légaux (vente pour mutation, décès, cessation forcée d'activité), le PTZ, les clauses négociées et la marche à suivre.
PPD ou hypothèque pour garantir un prêt immobilier ? Mêmes droits pour la banque, mais le PPD (hypothèque légale du prêteur de deniers) est exonéré de taxe de publicité foncière : ≈ 1 900 € contre ≈ 2 900 € sur 200 000 €. Limites, mainlevée, cas mixtes.
Tableau d'amortissement crédit auto et prêt personnel : exemple complet sur 15 000 € sur 5 ans (286,52 €/mois, 2 191 € d'intérêts), formule, impact de la durée et générateur gratuit dès 1 an.
Emprunter après 60 ans en 2026 : âge limite de fin de prêt, coût réel de l'assurance (0,60 à 1,50 %), capacité d'emprunt à la retraite et alternatives à l'assurance.
TAEG d'un prêt immobilier : ce qu'il inclut, comment il se calcule et pourquoi il dépasse le taux nominal. Exemple chiffré sur 200 000 € : 3,40 % → 4,14 % de TAEG.
Comment l'assurance emprunteur apparaît dans le tableau d'amortissement : calcul sur capital initial ou capital restant dû, coût réel et exemple chiffré sur 200 000 €.
Créer un tableau d'amortissement sur Excel ou Google Sheets : formules VPM, INTPER et PRINCPER, construction ligne par ligne et exemple chiffré sur 200 000 €.
