Calculez votre Capacité d'Emprunt
Estimez combien vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus, charges et conditions de prêt.
Comment calculer sa capacité d'emprunt immobilier ?
La capacité d'emprunt détermine le montant maximum que vous pouvez emprunter auprès d'une banque, en respectant le seuil de 35 % d'endettement fixé par le HCSF.
Pourquoi calculer sa capacité d'emprunt ?
- Connaître votre budget avant de commencer les visites
- Adapter votre recherche immobilière à votre budget réel
- Négocier en position de force avec les banques
- Anticiper l'impact de vos charges actuelles sur votre emprunt
- Estimer l'apport nécessaire pour votre projet
Comment est calculée la capacité d'emprunt ?
La banque applique la règle du HCSF : vos mensualités totales (prêt + assurance + charges) ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets. Notre simulateur calcule le montant maximum empruntable en tenant compte du taux, de la durée et de l'assurance.
Questions fréquentes sur la capacité d'emprunt
Tout comprendre sur votre budget immobilier