Calculez votre Indemnité de Remboursement Anticipé
Estimez l'IRA de votre prêt immobilier en cas de remboursement total ou partiel, selon le plafond légal et les cas d'exonération.
Comment calculer l'indemnité de remboursement anticipé ?
L'indemnité de remboursement anticipé (IRA) est la somme que la banque peut réclamer lorsque vous remboursez votre prêt immobilier avant son terme. Son montant est strictement encadré par la loi.
Pourquoi calculer son IRA avant de rembourser ?
- Vérifier que le remboursement anticipé reste avantageux
- Comparer l'IRA aux intérêts que vous économisez
- Anticiper le coût exact d'un rachat ou d'une revente
- Savoir si vous relevez d'un cas d'exonération
- Négocier la suppression de l'indemnité avec votre banque
Comment l'IRA est-elle plafonnée ?
Le Code de la consommation (articles L313-47 et R313-25) plafonne l'indemnité à la valeur la plus faible entre six mois d'intérêts sur le capital remboursé au taux moyen du prêt et 3 % du capital restant dû avant le remboursement. Aucune indemnité n'est due en cas de vente suite à mutation professionnelle, de décès ou de cessation forcée d'activité (article L313-48).
Questions fréquentes sur le remboursement anticipé
Tout comprendre sur l'IRA de votre prêt immobilier